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LONDRES, 26 de enero de 2023
— Los informes anuales contienen una gran cantidad de estudios, datos y análisis sobre una amplia gama de temas, para ayudar a identificar los mejores mercados para invertir a largo plazo–
LONDRES, 26 de enero de 2023 /PRNewswire/ — Green Street, el principal proveedor de análisis e inteligencia inmobiliaria comercial, ha publicado sus Perspectivas sectoriales paneuropeas para 2023, un conjunto de informes de investigación en profundidad sobre el sector inmobiliario comercial público y privado. Los informes de Perspectivas ofrecen una visión de 360 grados de los cuatro principales sectores inmobiliarios en 30 mercados, o metros, para ayudar a los participantes en el mercado a identificar las principales oportunidades de inversión a largo plazo en medio de la incertidumbre del mercado de capitales.
Las Perspectivas paneuropeas de los sectores industrial, de oficinas, residencial y minorista para 2023 incluyen:
- Análisis de la oferta y la demanda: Un análisis exhaustivo de los principales factores que afectan a la dinámica de la oferta y la demanda, así como de los riesgos y oportunidades a los que se enfrenta el sector inmobiliario Industrial, de Oficinas, Residencial y Minorista.
- Previsiones de crecimiento: Previsiones específicas del sector y del mercado hasta 2027 para los fundamentos operativos.
- Métricas de valoración: Más de 15 años de datos propios de series temporales de rentabilidad y valor de los activos para cada sector y en 30 de los principales mercados de la región.
- Grados NUTS3 y de mercado: Grados propios que representan el potencial de crecimiento de la renta a largo plazo.
Green Street ha integrado cinco nuevos mercados paneuropeos: Edimburgo, Ginebra, Lisboa, Praga y Varsovia en todas las Perspectivas y a través de su potente plataforma web. Los participantes en el mercado pueden ahora comparar los Grados de Mercado, los rendimientos iniciales netos, las tasas de capitalización económica, los Commercial Property Price Indices (CPPIs), las previsiones de mercado, las comparativas de ventas y las perspectivas, con más de 15 años de datos históricos, en 30 áreas metropolitanas.
A continuación figura una clasificación de los sectores inmobiliarios preferidos por Green Street en 2023:
1) Industrial: el favorito a largo plazo de Green Street
El sector industrial sigue siendo el sector favorito de Green Street desde una perspectiva de mantenimiento a largo plazo por tercer año consecutivo. «La robusta demanda de los inquilinos ha impulsado el sector desde el inicio de la pandemia y se espera que se mantenga fuerte en 2023», explicó Peter Papadakos, responsable de investigación europea de Green Street.
2) Minorista: recuperación de los activos físicos
Los fundamentos de la oferta y la demanda están ahora equilibrados tras años de escasa demanda, lo que permite a los arrendadores garantizar el crecimiento futuro de los alquileres. «Los elevados rendimientos iniciales reforzarán el sector, catapultándolo al segundo mejor sector de Green Street desde el punto de vista de la rentabilidad ajustada al riesgo,» dijo Papadakos.
3) Residencial: el aumento de la normativa dificulta las perspectivas
«Una normativa más estricta en materia de alquileres y la preocupación por la asequibilidad plantean el mayor riesgo para los fundamentales del sector inmobiliario residencial. Los ingresos del sector residencial deberían seguir siendo resistentes debido a que la formación de nuevos hogares supera a la oferta a medio plazo», señaló Papadakos.
4) Oficina: Las políticas híbridas y de trabajo desde casa lastran el sector
«Dado que el trabajo híbrido está aquí para quedarse, los propietarios de inmuebles de oficinas con activos ecológicos de clase A altamente equipados obtendrán mejores resultados que los propietarios de activos de clase B más antiguos, ya que continúa la bifurcación masiva entre las clases de activos. Este fenómeno ha afectado negativamente a los rendimientos y a los fundamentales», concluyó Papadakos.
Si desea más información sobre los informes de Perspectivas, haga clic en este enlace para obtener un informe de muestra gratuito: https://insights.greenstreet.com/global-sample-report-request-form.
Acerca de Green Street
Green Street es el principal proveedor de investigación, noticias, datos, análisis y servicios de asesoramiento sobre el sector inmobiliario comercial en Estados Unidos y Europa. Durante más de 35 años, Green Street ha proporcionado inteligencia sin precedentes y datos fiables sobre los mercados inmobiliarios públicos y privados, ayudando a inversores, bancos, prestamistas y otros participantes del sector a optimizar las decisiones estratégicas y de inversión. La empresa ofrece información de mercado exclusiva, conclusiones y análisis predictivos a través de una plataforma SaaS.
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